Pro podnikání v oblasti realit se rozhodla už v roce 2005. Hlavním důvodem byl nejen její dlouhodobý zájem o tento obor, ale také vzdělání. Vystudovala Fakultu stavební VUT Brno. I nadále si však doplňuje odborné vědomosti, což je nezbytné s ohledem na to, že se podmínky na realitním trhu neustále mění. „Práce realitního makléře je velmi psychicky a časově náročná, proto je nezbytné, aby ji člověk dělal rád a s nadšením. Já mám to štěstí, že se pro mě stala koníčkem, který mi přináší každodenní vítané změny, radost ze setkávání s klienty a jejich nemovitostmi, ale také skvělý pocit z výsledné práce,“ svěřila se certifikovaná makléřka Marie Vymazalová (na snímku). 

* Co lidé nejčastěji poptávají a o co je naopak menší zájem než v minulosti?

„V posledních měsících dochází k výraznému poklesu poptávky, a to napříč všemi typy nemovitostí. Momentálně je a bude rozhodujícím kritériem cena, proto kupující vyčkávají, kam se vývoj cen posune a jaké nové možnosti financování jim banky nabídnou.“ 

* Dávají lidé v současné době přednost spíše nájemní formě, či si pořizují vlastní bydlení?

„V současné době je patrný trend, kdy lidé v případě nutnosti změny bydlení určitě raději volí nájmy, a tato situace ještě nějakou dobu potrvá, než se pro ně situace na realitním a hypotečním trhu začne vyvíjet příznivěji.“

* Během uplynulých dvou let se situace na trhu poměrně dramaticky změnila. Na začátku covidové pandemie se hovořilo o tom, že ceny nemovitostí budou spíše klesat, ale došlo k přesnému opaku a jejich ceny vzrostly. Dá se z vaší zkušenosti říci zhruba o kolik procent? A o kolik se zhruba zvedly nájmy?

„Za poslední dva roky stoupaly v Prostějově ceny bytů až o čtyřicet procent! Přede dvěma lety byla podle serveru Sreality.cz průměrná cena 34 371 Kč/m2, v březnu 2022 to už bylo 57 196 Kč/m2 a v současnosti sledujeme pokles na 51 769 Kč/m2. Co se týče cen nájmů, ty takový nárůst nezaznamenaly, ale momentálně vzhledem ke zvýšenému zájmu k jejich navýšení dochází. Ve větších městech až o třicet procent. Můžeme očekávat, že je jen otázkou času, kdy se změny a růst cen dotknou také Prostějovska.“

* Je v Prostějově nějaká obzvlášť atraktivní lokalita, kam se lidé rádi stěhují a projevuje se to třeba i na ceně nemovitosti?

„Nejžádanější lokality se nacházejí v západní části města. Aktuálně si ale myslím, že hlavním kritériem pro koupi nemovitosti se v současné době stane cena bydlení.“

* Jak si na tom stojíme ve srovnání se zbytkem republiky? Je bydlení u nás nadprůměrně drahé? Nebo je levnější?

„Index dostupnosti je na Prostějovsku nad čtyřiceti procenty. Přičemž nejméně dostupné je bydlení v Praze, kde je index nad osmdesáti procenty. Vyplývá to z dat realitního serveru RealityMorava.cz, který sleduje index dostupnosti bydlení (IDB) v Česku. Tento index vyjadřuje, kolik procent z průměrného čistého měsíčního příjmu české domácnosti pojme měsíční splátka hypotéky.“

 * Hodně se hovoří také o přístupnosti bydlení pro mladé rodiny. Je podle vás v současné době v Prostějově dostatečná a proč?

„Nabídka nemovitostí určitě bude dál narůstat, mladí lidé tedy budou mít z čeho vybírat. Vše ale závisí na možnosti financování vybraného bydlení. Hypoteční úvěry se staly v poslední době pro řadu lidí nedostupnými.“

* Přestože ceny nemovitostí vzlétly vzhůru, tak pozoruhodným fenoménem jsou byty, či dokonce domy, které nikdo neobývá. Jaké jsou podle vás důvody?

„Většinou jde o osobní důvody. Nevyřešená dědická řízení, neurovnané rodinné vztahy, dlouhodobé pobyty v zahraničí, nákup nemovitosti jako investice, ponechání bytu do budoucna pro děti a tak dále. Ne každý majitel nemovitosti má zájem o její pronájem.“

* Dá se předpovědět, jakým směrem se bydlení v Prostějově a okolí bude vyvíjet dál?

„Podle momentální situace si myslím, že nelze s určitostí předpovídat vývoj situace. Za poslední měsíce sledujeme pokračující pokles poptávky, zvýšení počtu nemovitostí v nabídce, snižování cen apod. Co bude dál, ukáže čas.“